Aperçu
Description
Maison dans le centre de La Calamine
Cette maison mitoyenne se trouve dans la Thimstraße au centre de La Calamine et donc à proximité immédiate de toutes les commodités.
La maison offre une surface habitable généreuse de 145 m² au total, répartie sur quatre niveaux. Sur un terrain compact de 146 m², la maison allie espace et flexibilité - idéal pour les familles ou comme maison intergénérationnelle.
En entrant dans la maison, vous arrivez dans un salon et une salle à manger ouverts avec un coin cuisine. De là, vous avez un accès direct à une cour intérieure lumineuse.
Au premier étage se trouve un deuxième salon (pièce de passage) qui peut être utilisé comme lieu de retraite ou comme chambre familiale. En outre, une chambre à coucher et la salle de bains se trouvent à ce niveau.
Au 2e étage se trouvent deux autres chambres à coucher. Le troisième étage offre lui aussi deux chambres supplémentaires, ce qui fait que la maison compte cinq chambres au total.
Au bout du terrain se trouve un garage spacieux, facilement accessible par une rue latérale, qui offre un confort supplémentaire dans le centre-ville. Au-dessus du garage se trouve un grand volume qui offre un potentiel d'extension supplémentaire et peut être aménagé, par exemple, en salle de loisirs ou en espace de stockage.
Cette propriété convainc par ses espaces généreux et ses multiples possibilités d'aménagement - une opportunité particulière au cœur de La Calamine ! Quelques travaux de rénovation/modernisation devraient être effectués afin d'exploiter ple
Nombre de façades | 2 |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 145 mètres carrés |
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Salle à manger | Oui |
Chambres | 5 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 146 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 340 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20241022031506 |
Emission CO₂ | 84 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 69673 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Type de construction | Toutes sortes |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 237000 € |
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Revenu cadastral | 632 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Bureau Keul SA (IPI 102632)
Adresse |
Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith |
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Site internet |
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[email protected] |